1. Bölge analizi ve doğru fiyatlandırma

Başiskele, Kocaeli’nin hem doğası hem de modern yaşam alanlarıyla en hızlı değer kazanan ilçelerinden biridir. Başiskelede, mahalleler arası alıcı profili ve değer beklentisi faklı olabilir:

• Yeni ve lüks site içi daire konseptleriyle öne çıkan bölgeler.
• Doğaya yakın veya baraj manzarası olan yerler.
• Sahile yakın veya ulaşım kolaylığı olan yerler.

Biz, dairenizin değerini belirlerken sadece binanın yaşına veya metrekaresine bakmıyor, mülkünüzün bulunduğu mahalleyi analiz ediyoruz.

 

Yanlış fiyatlandırma ne kaybettirir?

• Piyasada eskime:
  Başiskele´ki dairenizi değerinin üzerinde bir fiyatla satışa çıkardığınızda, ilan sitelerinde uzun süre kalabilir. Alıcılar "Bu dairede sorunmu var" düsünebilir ve mülkünüzün "ilanı eskir."
   

• Maddi zarar:
  Daireniz hızlı satılsın diye değerinin altında bir fiyat belirlerseniz, belki hizli satilir, ama çok ucuz fiyatlı daire "Bu dairede sornmu var" diye düşündürebilir ve müşteriyi kaçırabilir. Yani iyi bir fiyat analizi önemli.

2. Profesyonel görsel, hazırlık ve sunum

Günümüzde alıcılar bir daireyi fiziki olarak gezmeden önce, ilk ziyareti internet üzerinden yapar. Alıcıların ilanlarda ilk dikkat ettiği şeylerden biriside görsellerdir. Doğru fiyatlandırılmış bir daire, profesyonel görsellerle birlikte sunulduğunda, Başiskelede´ki satilik daireniz daha çok ilgi görebilir. Karanlıkta kalmış odalar, odaları dar gösteren veya kişisel eşyaların dağınık göründüğü fotoğraflar, potansiyel alıcıları mülkünüzden uzaklaştırabilir. 

 

Biz görsel hazırlık sürecinde ne yapıyoruz?

• Dairenizin odalarını, mutfağını ve banyosunu doğru açıdan ve gün ışığında fotoğraflıyoruz.
• Alıcılar evden çıkmadan dairenizi geziyormuş gibi, seslendirilmiş video hazırlıyoruz.
• Daireniz ferah haliyle görünmesi için çekim sonrası resimleri düzenliyoruz.

3. Hedef kitle ve pazarlama stratejisi

1. Bölge analizi ve doğru fiyatlandırma

Başiskele, Kocaeli’nin hem doğası hem de modern yaşam alanlarıyla en hızlı değer kazanan ilçelerinden biridir. Başiskelede, mahalleler arası alıcı profili ve değer beklentisi faklı olabilir:

• Yeni ve lüks site içi daire konseptleriyle öne çıkan bölgeler.
• Doğaya yakın veya baraj manzarası olan yerler.
• Sahile yakın veya ulaşım kolaylığı olan yerler.

Biz, dairenizin değerini belirlerken sadece binanın yaşına veya metrekaresine bakmıyor, mülkünüzün bulunduğu mahalleyi analiz ediyoruz.

 

Yanlış fiyatlandırma ne kaybettirir?

• Piyasada eskime:
  Başiskele´ki dairenizi değerinin üzerinde bir fiyatla satışa çıkardığınızda, ilan sitelerinde uzun süre kalabilir. Alıcılar "Bu dairede sorunmu var" düsünebilir ve mülkünüzün "ilanı eskir."
   

• Maddi zarar:
  Daireniz hızlı satılsın diye değerinin altında bir fiyat belirlerseniz, belki hizli satilir, ama çok ucuz fiyatlı daire "Bu dairede sornmu var" diye düşündürebilir ve müşteriyi kaçırabilir. Yani iyi bir fiyat analizi önemli.

2. Profesyonel görsel, hazırlık ve sunum

Günümüzde alıcılar bir daireyi fiziki olarak gezmeden önce, ilk ziyareti internet üzerinden yapar. Alıcıların ilanlarda ilk dikkat ettiği şeylerden biriside görsellerdir. Doğru fiyatlandırılmış bir daire, profesyonel görsellerle birlikte sunulduğunda, Başiskelede´ki satilik daireniz daha çok ilgi görebilir. Karanlıkta kalmış odalar, odaları dar gösteren veya kişisel eşyaların dağınık göründüğü fotoğraflar, potansiyel alıcıları mülkünüzden uzaklaştırabilir. 

 

Biz görsel hazırlık sürecinde ne yapıyoruz?

• Dairenizin odalarını, mutfağını ve banyosunu doğru açıdan ve gün ışığında fotoğraflıyoruz.
• Alıcılar evden çıkmadan dairenizi geziyormuş gibi, seslendirilmiş video hazırlıyoruz.
• Daireniz ferah haliyle görünmesi için çekim sonrası resimleri düzenliyoruz.

3. Hedef kitle ve pazarlama stratejisi